================================================== -->

กา แล็ ก ซี่ บา คา ร่า

หลังจากนางเอกสาว หยาดทิพย์ ราชปาล ได้โพสต์ภาพตนเองขณะกำลังนั่งอยู่บนรถเข็นที่โรงพยาบาล และรูปนิ้วเท้าทั้ง 2 ข้างที่กำลังเข้าเฝือกอยู่ พร้อมระบุข้อความว่า ตนเองนั้นได้เกิดอุบัติเหตุจากความซุ่มซ่าม เป็นเหตุให้กระดูกที่เท้าหักทั้ง 2 ข้าง นิ้วหัก 3 นิ้ว ต้องเข้าผ่าตัดเป็นการด่วน

  • เยี่ยมชมบล็อก:66364
  • จำนวนบล็อกโพสต์: 23
  • กลุ่มผู้ใช้: ผู้ใช้ทั่วไป
  • เวลาลงทะเบียน:2021-04-02 07:59:17
  • ตรารับรอง:
รายละเอียดส่วนบุคคล

พรรคเล็กชงเลื่อน5พค อ้างหาสมาชิกไม่ทัน/ ป้อม ท้าชกป้ายสีคสชตุกติก 16 พฤศจิกายน พศ 2561 เวลา 00:01 น

ที่เก็บบทความ

2015(210)

2014(58)

2013(567)

2012(809)

การสมัครสมาชิก

การจำแนกประเภท: Shunan Online

กา แล็ ก ซี่ บา คา ร่า, ถ้ามีการจัดอันดับ ข่าวน่ารังเกียจแห่งปี ผมโหวตให้ ข่าว นายกสภามหาวิทยาลัย, กรรมการสภามหาวิทยาลัย ที่พยายามทำตัว เหนือการตรวจสอบ ตามกฎหมาย ปปช ครองอันดับ ๑! ทำไมหรือ คนตำแหน่งสำคัญอื่นๆ ของรัฐ ทั้งประเทศ เขายื่นบัญชีทรัพย์สินและหนี้สินต่อ ปปชกันได้ แล้วนายกสภามหาวิทยาลัยและกรรมการฯ เป็นตัวอะไร? เป็นตัววายุภักษ์ กินลมเป็นอาหาร อย่างนั้นหรือ ถึงรังเกียจ-รังงอน ที่จะยื่นบัญชีทรัพย์สินนัก? เห็นท่านรองฯ วิษณุ ออกตัวให้หลายวันก่อนว่า ไม่ปฏิเสธ-ไม่รังเกียจหรอก แต่หยุมหยิม น่ารำคาญ! ถ้าปัญญาชน สูงด้วย คุณวุฒิ-วัยวุฒิ-วุฒิศึกษา ระดับนายกสภาฯ-กรรมการสภามหาวิทยาลัย อันเป็นบุคคลชั้นนำสังคมชาติ บอกว่า การ ยื่นบัญชีทรัพย์สิน เป็นเรื่องหยุมหยิม น่ารำคาญ แบบนี้ ถ้าภาคประชาชน ภาคธุรกิจการค้า ชาวไร่-ชาวนา เขาจะบอกบ้างล่ะ ว่า กูไม่เสียละภาษี! กว่าจะหาได้แต่ละบาท เลือดตาแทบกระเด็น ให้รีดไปเลี้่ยงรัฐ แล้วยังต้องให้กรอกข้อความจุกจิกอีกร้อยแปดพันเก้า หยุมหยิม น่ารำคาญ แล้วท่านนายกสภาฯ และท่านกรรมการสภาฯ จะว่าไง? ทั้งเงินประจำตำแหน่ง ทั้งเบี้ยประชุม ทั้งนั่น-ทั้งนี่ ที่เป็นดอกผลตามมา หยุมหยิม น่ารำคาญ ไม่ต้องการ ไม่อยากได้ ทำงานให้ ไม่ขอรับ อย่างนั้นหรือไม่? ประเทศที่จมปลัก ส่วนหนึ่งก็เพราะ ทุจริต-คอร์รัปชัน ฝังราก ในทุกระบบราชการงานหลวง ครั้นจะตามจ้อง-ตามจับ ไปทุกคน-ทุกที่ มันไม่สามารถทำได้อย่างนั้น บ้านเมืองจึงต้องมีกฎหมายเป็น ตาข่ายจักรวาล คลุมไว้ เป็นการป้องปราม เพราะในคนหมู่มาก ดี-ชั่ว คละเคล้า ดังนั้น การให้ยื่นบัญชีทรัพย์สิน ไม่ได้หมายความว่า สงสัยคนนี้-หน่วยงานนั้น จะทุจริต ต้องตรวจสอบ มันเป็นมาตรการ ป้อง-ปราม ทั่วไป ตามมาตรา ๑๐๒ ประกอบมาตรา ๑๐๖ ของ พรบปปชฉบับใหม่ นั่นแหละ ตรงกันข้าม การยื่นบัญชีทรัพย์สิน นอกจากเป็นเครื่องช่วย เตือนสติ ต่ออามิสยั่วเย้าบางขณะแล้ว ยังเป็นตัวขับเน้น ความสง่างาม ด้านสุจริต-โปร่งใส พร้อมให้ สังคม ตรวจสอบ เท่ จะตายไป ไอ้ที่เกี่ยงงอน หลีกเลี่ยง-ปกปิดการตรวจสอบนั่นตะหาก ส่อพิรุธ น่ารังเกียจ เป็น ตัวอย่างเลว ให้คนอื่นยกอ้าง เพื่อจะเป็น บุคคลเหนือการตรวจสอบ อย่างนั้นบ้าง! ปปชทุกวันนี้ เป็น ภาพพร่า ในสายตาสังคมมาก แต่การที่ ปปช ไม่สมยอม โดยยืนกรานตามกฎหมาย นายกสภาฯ และกรรมการสภามหาวิทยาลัย ต้องยื่น บัญชีทรัพย์สิน ภาพ ปปช ชื่นศรัทธา ในสังคมประเทศ โจรลากไป-ทหารลากมา มากทีเดียว! การ ขยายเวลา บังคับใช้ประกาศ ปปชกับตำแหน่งตำแหน่งนายกและกรรมการสภาฯ ทั้งในมหาวิทยาลัยกำกับของรัฐและในสังกัดของรัฐ รวมถึง ตำแหน่งประธานสภา, รองประธานสภา และกรรมการสภาสถาบันพระปกเกล้า ออกไปอีก ๖๐ วัน คือ เลื่อนให้ไปมีผลบังคับใช้ในวันที่ ๓๑ มค๖๒ ต้องยื่นบัญชีทรัพย์สิน นั้น ถือว่า ปปช ๒ มาตรฐาน อ่อนๆ มากแล้ว ถ้ามากกว่านี้ คือยกเว้นไปเลย ตามเจตนาที่เขาเรียกร้อง ปปชก็ควรยุบซะดีกว่า หรือถ้าองค์รัฏฐาธิปัตย์ทนแรงกดดันไม่ไหว หรืออยากประจบเอาใจอภิสิทธิ์ชนคนกลุ่มนี้ โดยใช้ ม๔๔ ก็ควรใช้ ม๔๔ ไล่ตัวเองด้วย! เมื่อวาน ผมยกงานวิจัยท่าน สุธี อากาศฤกษ์ ว่าด้วยมูลเหตุฉ้อราษฎร์บังหลวง ๘ ประการ มาให้ดู ในประการที่ ๗ และที่ ๘ มีว่า ๗การมีตำแหน่งหน้าที่ เอื้ออำนวย ต่อการกระทำความผิด โดยเฉพาะตำแหน่ง มีอำนาจ ในทาง ให้คำอนุมัติ อนุญาต ให้สัมปทาน หรือใบประกอบการ ต่างๆ ผู้ประกอบการเอกชน มักจะยอมเสียเงิน ติดสินบน เจ้าหน้าที่ เพื่อให้เกิดความสะดวกและรวดเร็ว และสามารถ เลี่ยงระเบียบกฎหมาย ได้ ทั้งในระดับต่ำและระดับสูง ๘การตกอยู่ในภาวะแวดล้อมและอิทธิพลของผู้ทุจริต และมูลเหตุจูงใจอื่นๆ ภาวะแวดล้อมดังกล่าว ได้แก่ ลักษณะที่เรียกว่า กินกันเป็นทีม เนี่ยจากงานวิจัยอดีตเลขาฯ ปปปในวังวนคนองค์กรรัฐ มันมีแบบนี้ปะปน ถึงมีกฎหมายเป็น คอกล้อม ขนาดนี้แล้ว วัว-ควาย มันก็ยัง แหกคอก เกรงกลัวกันซะที่ไหน! เห็นพูดกันว่า ถ้าให้ยื่น จะลาออกกันหมด! สาธุ จะถวายหัวหมูตุ๊บตั๊บ ศาลเจ้าพ่อเปาบุ้นจิ้น ๑,๐๐๐ หัวเลย ก็อยากเห็นเหมือนกันว่า บุคคลจำพวก อย่ามาสงสัยในความโปร่งใสของพวกผม ลาออก ประท้วงการตรวจสอบกันหมดแล้ว มหาวิทยาลัยรัฐ ต้อง ปิดหมด-เจ๊งหมด มั้ย? เพราะหาคนเป็นนายกสภาฯ และกรรมการสภาฯ ที่ยินดีปฏิบัติตามกฎหมายไม่ได้! ทุกวันนี้ ข่าวในโซเชียลมีเดียแต่ละวัน มีแต่ข่าวหดหู่ทางการศึกษา ปั๊มปริญญา แลกเงินเด็ก จนมหาวิทยาลัยในไทยตกมาตรฐาน ใบปริญญาใช้ได้ผลอย่างเดียว คือ สมัคร สส !? เมืองไทย นั้น วันไหน พวก สังคมแสร้งดี ลดน้อยลงไป วันนั้น ประเทศไทย จะเดินหน้าไปได้สะดวก และพัฒนาได้เต็มเม็ด-เต็มหน่วยมากกว่านี้ เพราะไร้ปลวกแทะ! ในความเป็นสังคมประเทศที่ประกอบด้วยคนร้อยแปดพันเก้า จะบริหารแบบ เอาใจ ไปทุกเรื่อง โดยไม่ยึดระเบียบแบบแผนไว้บ้าง ความมักได้-ตามใจชอบ จะสบาย (ใจ) ชั่วขณะ แต่ในระยะยาว ในความไร้กฎระเบียบ ความไม่เอาจริงในมาตรการ สังคมรวม จะเหลิง เอาแต่ใจ เอาแต่ได้ ทุกคน-ทุกฝ่ายจะ ตัวใคร-ตัวมัน ถูก-ผิด กูไม่รู้ เมื่อได้อย่างใจ ก็แล้วไป แต่วันไหน ไม่ได้อย่างใจ ยิ่งในสังคมทาสวัตถุไอทีวันนี้ จะโหมประโคมเรื่องราวข่าวสารขยะ ปลุกระดมโลมเร้า เผาบ้าน-เผาเมืองกัน ไม่ยั้งคิด ทุกคนมีมือถือ เท่ากับทุกคนเป็นเจ้าของสื่อ ในเมื่อมีสื่อในมือ เท่ากับทุกคนได้ครองโลก ดังนั้น ถ้าบ้าจี้ทำตาม กระแสสื่อลาก ขัดใจก็กลัวถูกรุมด่า เช้าจึงออกกฎหมายอย่าง บ่ายออกมาแก้ไขอีกอย่าง หรือประเภท สั่งไปก่อน แล้วนอนวัดกระแส ไล่แก้ตามหลัง ถ้าเป็นอย่างนี้บ่อยๆ วัตถุยุคไอทีนิยม จะทำให้ประเทศเป็น สังคมดื้อยา ศีลธรรมไม่กลับมา โลกาจะวินาศ ตามที่หลวงปู่พุทธทาสว่าไว้ จะเกิดจริงๆ! ทุกวันนี้ สังเกตให้ดี จะมีฝ่าย คอยหักล้าง รัฐบาล อย่างเรื่องกำหนดวันเลือกตั้ง ตอนรัฐบาลบอก ตามโรดแมป ก็พยายามจุดประเด็น เป็นว่า รัฐบาล คสชพยายามยื้อ อยากอยู่ยาว พอรัฐบาลลงรายละเอียด ๒๔ กุมภา๖๒ จะเลือกตั้ง วันนี้ มีขบวนการยื้อ ขอเลื่อนวันเลือกตั้ง ! คือ ไม่ว่ารัฐบาลจะทำอะไร ผิดหมดแหละ ไปทางซ้าย จะมีขบวนการสร้างกระแสว่า ไม่ใช่ต้องขวาจึงจะถูก ครั้นไปขวา ก็จะบอกอีกละว่า ไม่ถูกต้องไปทางซ้าย! ฉะนั้น จะออกมาตรการ จะออกคำสั่ง หรือจะทำอะไร เมื่อถ้วนถี่และมั่นใจว่าไม่พลาดประโยชน์รวม ในทางยาว แล้วเดินหน้าเลย! อย่างสมัยป๋าเปรม ทุกเรื่อง ตั้งแต่โชติช่วงชัชวาล อีสเทิร์นซีบอร์ด ปรับค่าเงินบาท ฯลฯ ลงมือทำปุ๊บ เสียงต้านขรม ไม่ดีไม่ใช่ทำไปทำไม หากินกันละซีเนี่ย เปลืองเงิน-เปลืองงบ ต่างๆ นานา ลงท้าย ที่ด่า-ที่ต้าน กันมาทั้งหมด เป็นคุณูปการ เป็นรากฐานประเทศถึงวันนี้ ทั้งนั้น พืชพันธุ์ธัญญาหาร งอกงามจากกองขี้ งานสร้างสรรค์ ประโยชน์ชาติในสังรวม ก็อย่างนั้น ล้วนเกิดกลางแรงต้าน ดังนั้น เมื่อมั่นใจว่า ที่ทำนั้น ใช่ ใส่ไม่ยั้งเลยท่านนายกฯ!นพระวี กล่าวต่อว่า พรรคพลังธรรมใหม่ขอเรียกร้องให้ คสชและคณะกรรมการการเลือกตั้ง(กกต)กำหนดการเลือกตั้งในวันที่ 24 กพที่จะถึง ไม่ควรเลื่อนการเลือกตั้งออกไป เพราะประชาชนต้องการการเปลี่ยนแปลงโดยเร็วที่สุด พวกเขาต้องการรัฐบาลใหม่มาแก้ไขปัญหาปากท้องก่อนที่ประชาชนจะอดตายหมอระวี จี้คสช-กกตจัดเลือกตั้ง24กพ62ห้ามเลื่อนหวังรัฐบาลใหม่แก้ปัญหาปากท้องชาวบ้าน 16 พฤศจิกายน พศ 2561 เวลา 07:38 น อย่างองค์กรตำรวจอยู่ใกล้ชิดประชาชน ถ้าประชาชนอยากเห็นองค์กรนี้มีโครงสร้างที่เป็นระบบ ไม่ใช่มีรอง ผบตรอายุน้อยกระโดดข้ามขั้นมา ทุกวันนี้มีผู้ว่าราชการจังหวัดอายุ 44 ปี ซึ่งไม่เคยมีในประวัติศาสตร์ ถามว่านี่ไม่ใช่ระบบคุณธรรม เพราะอายุ 44 ปีแต่กระโดดข้ามหัวคนอื่นมา แล้วคนอื่นตั้งใจทำงาน ซึ่งพรรคเสรีรวมไทยมีแนวทางที่จะตอบโจทย์เรื่องนี้

หมอระวี จี้คสช-กกตจัดเลือกตั้ง24กพ62ห้ามเลื่อนหวังรัฐบาลใหม่แก้ปัญหาปากท้องชาวบ้าน 16 พฤศจิกายน พศ 2561 เวลา 07:38 น รมตอังกฤษแห่ลาออก ประท้วงร่างดีลเบร็กซิตผ่าน ครม 15 พฤศจิกายน พศ 2561 เวลา 21:28 น มรสุมเบร็กซิตถล่มรัฐบาลอังกฤษเมื่อวันพฤหัสบดี รัฐมนตรี 4 คนแห่งลาออกคล้อยหลังคณะรัฐมนตรีผ่านร่างข้อตกลงเบร็กซิตเมื่อวันพุธ รวมถึงโดมินิก ราบ รัฐมนตรีเบร็กซิต ที่ค้านแผนแบ็กสต็อปไอร์แลนด์เหนือ นายกฯ เทเรเซา เมย์ แจงสภาจะหนุนหรือจะออกจากอียูโดยไม่มีดีล หรือไม่ก็ไม่ต้องเบร็กซิตเลยพลอประยุทธ์ กล่าวว่า2 การร่วมมือ ร่วมใจ (Partnership)ผ่านการส่งเสริมความเป็นหุ้นส่วนภายในอาเซียนและกับประเทศคู่เจรจาและประชาคมโลก โดยการเสริมสร้างความร่วมมืออาเซียนพลัสวัน และโครงสร้างสถาปัตยกรรมในภูมิภาค ที่มีอาเซียนเป็นแกนกลาง เพิ่มความร่วมมือทางเศรษฐกิจกับนานาประเทศ โดยคำนึงถึงความสมดุลและประโยชน์ต่อประชาชน และเพิ่มบทบาทของอาเซียนในเวทีโลก เพื่อช่วยแก้ไขปัญหาสำคัญต่าง ๆ เช่น การเปลี่ยนแปลงสภาพภูมิอากาศ โดยตัวขับเคลื่อนสำคัญสำหรับอาเซียนคือ การส่งเสริมความเชื่อมโยงในมิติต่าง ๆ ทั้งในเรื่องโครงสร้างพื้นฐาน กฎระเบียบ การเชื่อมโยงประชาชน โดยเฉพาะในบริบทของปีวัฒนธรรมอาเซียน คศ2019รวมถึงการเชื่อมโยงยุทธศาสตร์ ความเชื่อมโยงต่าง ๆ ในภูมิภาค เพื่อก้าวไปสู่อาเซียนที่ไร้รอยต่อหมอธี ปลื้มปริ่มคนแห่ให้ข้อมูล เด็กผี หลังสิงกินงบฯมานาน 16 พฤศจิกายน พศ 2561 เวลา 08:39 น

อ่าน(368) | แสดงความคิดเห็น(966) | ส่งต่อ(409) |
บทความยอดนิยมที่เกี่ยวข้อง
ฝากของไว้ให้เจ้าของ!~~

ผ้าเค็ม 2021-06-22

ชอง เต๋อจง พณแย้มมีข่าวดี สัปดาห์หน้าสรุป สิทธิบัตรกัญชา 16 พฤศจิกายน พศ 2561 เวลา 00:01 น สนธิรัตน์ ลั่นไม่ปล่อยเรื่องจดสิทธิบัตร สารสกัดจากกัญชา ให้คลุมเครือ เผยได้สั่งตั้งคณะกรรมการตรวจสอบการรับคำขออย่างละเอียด เหตุเป็นเรื่องเก่าที่ค้างมา 8 ปีแล้ว ขีดเส้นได้ข้อสรุปสัปดาห์หน้า แย้มมีข่าวดีแน่ ย้ำกฎหมายจะอนุญาตให้ทำเฉพาะใช้ประโยชน์ทางการแพทย์เพื่อประโยชน์ของคนไทยโดยคนไทย ขอเวลาวิจัย 5 ปี นายสนธิรัตน์ สนธิจิรวงศ์ รัฐมนตรีว่าการกระทรวงพาณิชย์ เปิดเผยว่า ได้สั่งการให้นายบุณยฤทธิ์ กัลยาณมิตร ปลัดกระทรวงพาณิชย์ ตั้งคณะกรรมการตรวจสอบการรับคำขอจดสิทธิบัตร สารสกัดจากกัญชา ของกรมทรัพย์สินทางปัญญาอย่างละเอียด เนื่องจากเป็นการยื่นคำขอมาตั้งแต่ปี 2553 หรือประมาณ 8 ปีที่แล้ว และได้ขอให้ฝ่ายกฎหมายเข้ามาดูเชิงลึกถึงวิธีการพิจารณาคำขอตามที่มีผู้ให้ข้อคิดเห็นเข้ามา และดูต่อว่าจะดำเนินการอย่างไร โดยใช้ขั้นตอนตามกฎหมายให้เกิดประโยชน์สูงสุด โดยได้กำหนดให้สรุปผลภายในสัปดาห์หน้า เรื่องนี้เป็นเรื่องที่คนสนใจ ผมไม่ได้ปล่อย ผมทำมาตั้งแต่เกิดเรื่อง ตั้งแต่เป็นข่าว และได้ตรวจสอบเป็นการภายในมา 2-3 วันแล้ว เพราะถือเป็นความรับผิดชอบในการบริหาร ทำมาโดยตลอด ตอนนี้พอจะเห็นแนวทางแก้ไขปัญหาแล้ว แต่ก็อยากให้ชัดเจนในเรื่องข้อกฎหมาย จึงได้ตั้งคณะกรรมการ และให้ฝ่ายกฎหมายเข้ามาดูอีกครั้ง ซึ่งผมขีดเส้นให้ได้ข้อสรุปภายในสัปดาห์หน้า บอกได้ว่ามีข่าวดีแน่ แต่เร็วไปที่จะตอบว่าจะยกเลิกคำขอได้เลยหรือไม่ ผมขอให้ชัดเจนก่อน นายสนธิรัตน์กล่าวว่า ในกรณีของเจ้าหน้าที่ของกรมทรัพย์สินทางปัญญา ที่เป็นผู้รับคำขอสิทธิบัตร หากพบว่ามีความบกพร่องหรือมีความผิด ก็ต้องดำเนินการตามกฎหมาย แต่ก็ต้องพิจารณาถึงสาเหตุและปัจจัยแวดล้อมต่างๆ รวมถึงประเด็นทางกฎหมายประกอบด้วย คำขอสิทธิบัตรที่เกี่ยวกับสารสกัดจากกัญชาดังกล่าว ต้องแยกระหว่างคำขอจดสิทธิบัตรกัญชาที่เป็นสารสกัดจากธรรมชาติ และคำขอจดสิทธิบัตรที่ใช้สารสกัดจากกัญชาเป็นส่วนประกอบ ซึ่งสารสกัดจากกัญชา ยังไงก็จดไม่ได้แน่นอน แต่ถ้าเป็นคำขอที่ใช้สารสกัดจากกัญชาเป็นส่วนประกอบ และเป็นสิ่งประดิษฐ์ใหม่ สามารถยื่นจดได้ และแม้จะได้สิทธิบัตรคุ้มครอง แต่ก็นำมาใช้ในไทยไม่ได้ เพราะกฎหมายไทยยังไม่ปลดล็อกให้ใช้กัญชาได้อย่างถูกต้องตามกฎหมาย รมชพาณิชย์เผยว่า การรับจดสิทธิบัตรกรณีใช้สารสกัดจากกัญชามาเป็นส่วนประกอบและก่อให้เกิดเป็นสิ่งประดิษฐ์ใหม่ สามารถทำได้ เพราะเป็นหลักสากล ใครเข้ามายื่นจดก็ต้องรับคำขอไว้พิจารณา และหากได้รับการจดสิทธิบัตร ก็ไม่ได้หมายความว่าคนอื่นจะเอาสารสกัดจากกัญชาไปใช่ไม่ได้ นักวิจัยไทย สามารถนำไปใช้วิจัย นำไปคิดค้นได้ และหากได้สูตรใหม่หรือได้สิ่งประดิษฐ์ใหม่ ก็นำมายื่นจดสิทธิบัตรได้ แต่ไม่ใช่ไปเอาสูตรเดิมที่ได้รับการจดสิทธิบัตรแล้วมายื่นจด แบบนี้ไม่ได้ ด้าน นพปิยะสกล สกลสัตยาทร รัฐมนตรีว่าการกระทรวงสาธารณสุข กล่าวถึงกรณีการปลดล็อกกัญชาว่า สำหรับร่าง พรบยาเสพติดฯ ที่จะออกมา โดยเปลี่ยนฐานะกัญชาจากยาเสพติดประเภทที่ 5 มาเป็นประเภท 2 ต้องเรียกว่าเป็นการคลายล็อกกัญชาเพื่อให้วิจัยและผลิตเป็นยารักษาโรคได้ เพราะกัญชายังอยู่ในยาเสพติดประเภทที่ 5 เนื่องจากไทยได้ลงนามความร่วมมือกับหลายๆ ประเทศทั่วโลก อย่างอาเซียนก็ยังอยู่ในพันธะ กัญชาเป็นยาเสพติด ดังนั้น การอนุญาตปลดล็อกเพื่อให้อิสระเลยยังทำไม่ได้ กฎหมายจะอนุญาตให้ทำเฉพาะใช้ประโยชน์ทางการแพทย์เพื่อประโยชน์ของคนไทยโดยคนไทย ซึ่งกระทรวงสาธารณสุขได้เสนอไปยังสภานิติบัญญัติแห่งชาติ (สนช) ขอเวลา 5 ปี ในการวิจัยพัฒนากัญชาทางการแพทย์โดยต้องกระทำโดยหน่วยงานของรัฐ หรือเอกชนที่ร่วมกับหน่วยงานของรัฐเท่านั้น ซึ่งระยะเวลาดังกล่าวเราจะสามารถพัฒนาสายพันธุ์ สารสกัดออกมาเป็นยาได้ และหากต่างชาติจะเข้ามา เราก็จะสามารถผลิตได้ในคุณภาพที่เท่ากัน และมีราคาที่ถูกกว่า ซึ่งจะทำให้เกิดประโยชน์ทั้งต่อผู้ป่วย และเศรษฐกิจของประเทศ เมื่อถามกรณีมีการเรียกร้องให้องค์การเภสัชกรรม(อภ) ฟ้องร้องกรมทรัพย์สินทางปัญญา นพปิยะสกล กล่าวว่า ถ้าเราไปฟ้องร้องกันเองก่อน คงไม่ใช่ทางออก คงต้องไปคุยกันเพื่อให้เกิดความร่วมมือเพื่อให้เกิดประโยชน์แก่คนไทยโดยแท้ ถามอีกว่า การกำหนดระยะเวลา 5 ปีให้พัฒนาและผลิต แสดงว่าต่างชาติไม่สามารถนำเข้าได้เลยหรือไม่ รมวสาธารณสุขตอบว่า คนละเรื่องกัน เพราะหากต่างชาติพัฒนาและผลิตจนเสร็จและมาขอขึ้นทะเบียนในไทย เป็นเรื่องสิทธิบัตรต้องไปคุยกัน แต่จะนำมาใช้เป็นยาก็ต้องมาขึ้นทะเบียนกับสำนักงานคณะกรรมการอาหารและยา (อย) ของไทยอีก ก็ต้องไปดูในรายละเอียดว่าขึ้นอย่างไรและจะใช้อย่างไร ผู้สื่อข่าวถามกรณีมีนักวิจัยต่างๆ หรือแม้แต่มหาวิทยาลัยรังสิตจะพัฒนาต่อได้หรือไม่ ในเมื่อขณะนี้ไม่ชัดเจนเรื่องสิทธิบัตร นพปิยะสกลแจงว่า หากจะวิจัยไม่มีข้อห้าม สามารถวิจัยไปได้ เพียงแต่จะมาใช้ในคน ก็ต้องรอร่าง พรบนี้ก่อน เมื่อออกมาก็จะใช้ได้ ส่วนมหาวิทยาลัยรังสิต ถือเป็นเอกชน ก็มาร่วมกับหน่วยงานภาครัฐก็สามารถดำเนินการได้ อีกทั้งผลงานวิจัยก็ไม่จำเป็นต้องเหมือนกับประเทศต่างๆ เราปรับได้ อย่างสูตรต่างๆ ก็ปรับได้ แต่ต้องก่อให้เกิดประโยชน์ในการรักษาโรค ตนคิดว่ามีการเปิดกว้างพอสมควร นายวิษณุ เครืองาม รองนายกรัฐมนตรี กล่าวว่าไม่แน่ใจว่าจะแล้วเสร็จทันในสมัยนี้หรือไม่ เท่าที่ทราบยังไม่มีความคืบหน้าเท่าไร แต่เมื่อมีการเรียกร้องอยากจะใช้น้ำมันกัญชามาใช้ในทางการแพทย์เดิม โยนไปให้รอประมวลกฎหมายยาเสพติด แต่เนื่องจากใช้ระยะเวลายาวนานเกรงจะไม่ทันการณ์ หรืออาจจะเสร็จไม่ทันในสภาชุดนี้ จึงได้ตัดเอาเฉพาะบางส่วนในกฎหมายยาเสพติด เป็นเฉพาะเรื่องของกัญชาเพียงอย่างเดียว และเสนอเป็นร่าง พรบแก้ไขกฎหมายยาเสพติดเพียงบางมาตรา ที่เกี่ยวข้องกับกัญชาถือเป็นร่างกฎหมาย สส และมีการส่งมาขอความเห็นจากรัฐบาล รัฐบาลจึงรับร่างดังกล่าวมาเข้าที่ประชุม ครมไปแล้วเมื่อวันอังคารที่ 13 พย โดยให้ความเห็นชอบและเห็นว่าควรให้นำกลับเข้าสู่สภาได้ ปกติเมื่อ ครมรับร่างกฎหมายจากสภามา จะใช้เวลาประมาณ 1 เดือน แต่ครั้งนี้ ครมรับมาและใช้เวลาเพียง 7 วัน ก่อนจะให้ความเห็นกลับไป โดยมีการตั้งข้อสังเกต ซึ่งตามคิวแล้วตั้งใจจะนำร่างกฎหมายฉบับนี้เข้า ซึ่งถือเป็นกฎหมาย สส แต่อาจจะไม่ทัน เนื่องจากมีกฎหมายสำคัญ 2 ฉบับเข้าคิว และเมื่อกฎหมาย 2 ฉบับนี้ผ่านการพิจารณาเสร็จสิ้น ซึ่งเชื่อว่าจะเสร็จภายในวันถึงสองวันนี้ และคาดว่าในวันพุธหน้าจะนำเข้าสู่การพิจารณาของ สนช นายวิษณุกล่าว ด้าน พลอประวิตร วงษ์สุวรรณ รองนายกรัฐมนตรีฝ่ายความมั่นคง กล่าวว่า การจดสิทธิบัตรนั้นไม่ต้องเป็นห่วงยังไม่พิจารณา ก็คงยังไม่ให้จดสิทธิบัตร อย่างไรก็ตาม เรื่องดังกล่าวน่าจะออกมาเป็นบทเฉพาะกาลระยะ 5 ปี เพื่อใช้ในการศึกษาและรักษาโรค ซึ่งขณะนี้ยังไม่จดสิทธิบัตรเลยจะผิดกฎหมายได้อย่างไร ทั้งนี้ รัฐบาลมองในระยะยาวว่าควรจะมีการผ่อนปรน เพื่อใช้ในการรักษาโรค วันเดียวกันนี้ นายวิฑูรย์ เลี่ยนจำรูญ ผู้อำนวยการมูลนิธิชีววิถี (ไบโอไทย) กล่าวถึงกรณีองค์การเภสัชกรรม (อภ) ไม่ยื่นฟ้องกรมทรัพย์สินทางปัญญา ปมรับยื่นคำขอสิทธิบัตรกัญชา โดยจะขอหารือก่อน ว่า เป็นไปตามที่คาดไว้ว่าหน่วยงานรัฐไม่ฟ้องกันเอง ทั้งนี้ แม้ราชการไม่ฟ้อง แต่ยังมีนิติบุคคลอื่นที่กระทำได้ โดยมูลนิธิชีววิถี มูลนิธิเข้าถึงเอดส์ ศูนย์วิชาการเฝ้าระวังและพัฒนาระบบยา (กพย) และกลุ่มเอฟทีเอ ว็อทช์ จะมีการหารือกันในการเคลื่อนไหวเรื่องนี้ ซึ่งส่วนตัวจะเสนอให้ประกาศขึ้นเว็บไซต์เตรียมฟ้องทางกรมทรัพย์สินทางปัญญา โดยจะหาแนวร่วมในการยื่นฟ้องร้อง ซึ่งต้องเป็นผู้เสียหายที่ได้รับผลกระทบจากที่กรมทรัพย์สินฯ รับยื่นคำขอสิทธิบัตรกัญชา ทั้งที่ผิดมาตรา 9 พรบสิทธิบัตร พศ2522 เรื่องห้ามขอสิทธิบัตรที่เป็นสารในธรรมชาติ และเรื่องสรรพคุณรักษา โดยอาจจะเป็นเครือข่ายผู้ป่วยมะเร็ง รวมทั้งผู้ประกอบการต่างๆ ที่เกี่ยวข้อง และจะประสานไปยังผู้บริหารมหาวิทยาลัยรังสิตด้วย อยากถามกรมทรัพย์สินฯ และ รมวพาณิชย์ว่า คิดจะปรับปรุงแก้ไขให้ถูกต้อง ให้อัพเดตเหมือนนโยบายไทยแลนด์ 40 หรือไม่ หรืออยู่นิ่งๆ ปล่อยให้ข่าวซาไปไม่ต้องเดือดร้อน ให้ความเดือดร้อนไปอยู่ที่นักวิจัยไทย เพราะวิจัยไปก็ไม่รู้ว่าเมื่อผลิตออกมาจะไปซ้ำกับต่างชาติที่มายื่นหรือไม่ รอเวลาให้เขาฟ้องย้อนหลังเอา นายวิฑูรย์กล่าวว่า พูดหลายต่อหลายครั้งว่าเรื่องนี้จะรอให้กรมทรัพย์สินทางปัญญาจัดการปัญหาคงไม่ได้ ทางรัฐมนตรีว่าการกระทรวงพาณิชย์ หรือแม้แต่ทีมเศรษฐกิจ โดยเฉพาะ พลอประยุทธ์ จันทร์โอชา นายกรัฐมนตรี ก็ควรออกมาทำอะไรได้แล้ว ประเด็นสิทธิบัตร ไม่ใช่แค่เรื่องกัญชา แต่ควรปฏิรูปกรมทรัพย์สินฯ ใหม่ทั้งหมด แต่เครือข่ายภาคประชาชนเรียกร้องอย่างไรก็ดูเหมือนรัฐบาลเงียบหาย ไม่มีผลตอบรับใดๆ เลย นายปานเทพ พัวพงษ์พันธ์ คณบดีสถาบันแพทย์แผนบูรณาการและเวชศาสตร์ชะลอวัย มหาวิทยาลัยรังสิต กล่าวว่า ในวันที่ 16 พย เวลา 1100 น นายกสภาการแพทย์แผนไทย มูลนิธิเพื่อผู้บริโภค และภาคีเครือข่าย จะเข้าหารือร่วมกับ ดรอาทิตย์ อุไรรัตน์ อธิการบดีมหาวิทยาลัยรังสิต เกี่ยวกับสิทธิบัตรกัญชาว่าจะขับเคลื่อนเรื่องนี้อย่างไร ที่สำนักงานอธิการบดี ดังนั้น ขอหารือเรื่องนี้ก่อน จึงจะให้ข้อมูลต่างๆ ได้ ซึ่งการหารือครั้งนี้จะมีหน่วยงานที่เกี่ยวข้องของ มรังสิตเข้าร่วมด้วย เช่น คณะเภสัชศาสตร์ ซึ่งเป็นทีมวิจัยน้ำมันกัญชาของมหาวิทยาลัย และคณะนิติศาสตร์ มรังสิต

บรรยากาศการเมืองช่วงกะพริบตาไม่ได้กันเลยทีเดียว ก็ยังคิดอยู่ว่า หากต้องเลื่อนการเลือกตั้งออกไปจริง จะดุเดือดเลือดพล่านกันแค่ไหน ด้วยที่การเมืองมันมีหลายชั้น มีการสลับขั้วกลายๆ ให้เห็น เมื่อต้องดูว่าใครเป็นอย่างไร จะทำอะไร จึงไม่ง่ายที่จะสรุปในทันที การที่ จตุพร พรหมพันธุ์ ออกมาตั้งข้อสังเกตเรื่องการเลื่อนการเลือกตั้งจากวันที่ ๒๔ กุมภาพันธุ์หน้าออกไป มีหลายแง่มุมให้คิดตาม โยนหินถามทาง หรือ ดักคอ คสช อย่างที่รู้หลังออกจากคุก จตุพร มาพร้อมกับประโยคที่ว่า ไม่พกความแค้นออกมาด้วย ไม่เฉพาะมวลมหาประชาชน ที่สงสัยว่า จตุพร ต้องการสื่ออะไรกันแน่ คนเสื้อแดงเองก็ยังงงๆ ว่า ประธาน นปชจะวางตัวเองไว้ตรงไหน! เราต้องเข้าใจแผ่นดินในยุคนี้ ทุกฝ่ายต่างรู้ว่าแผ่นดินรัชกาลที่ ๑๐ จะมีการชุมนุมลักษณะเดิมอีกไม่ได้ ตามที่ พลอประยุทธ์ย้ำหลายครั้ง ส่งผลให้องค์กรภาคประชาชนจะทำเหมือนเดิมไม่ได้อีกต่อไป เพราะฉะนั้น อะไรเป็นทางที่สร้างความสงบสุข โดยเฉพาะความสามัคคี และความยุติธรรม ผมเชื่อว่าหากทุกฝ่ายนำเอากระแสรับสั่งเป็นธงนำ แล้วความสงบสุขทางการเมืองจะเกิดขึ้น คำพูดล่าสุดของ จตุพร ดูเหมือนจะเข้าใจสถานการณ์ของประเทศ และรู้ว่าต้องแก้ไขอย่างไร การที่ จตุพร ส่งสัญญาณราวกับว่าต่อไปนี้ มวลชนจะเคลื่อนไหวแบบ ปิดบ้าน เผาเมือง เหมือนในอดีตไม่ได้แล้ว มวลชนเสื้อแดงจะคิดอย่างไร? จตุพร ให้เหตุผลเพิ่มเติม และน่าจะชัดเจนพอสมควร บางคนบอกว่าผมเปลี่ยนไปรึเปล่า ผมยืนยันว่าไม่ได้เปลี่ยนไป แต่ด้วยสังขารและอิสรภาพลดน้อยถอยลงอยู่ตลอด โดยเฉพาะแกนนำ พธมและ นปช ที่ป่วยและร่วงโรยเป็นจำนวนมาก เมื่อเวลาเหลือจำกัด อะไรที่สามารถแก้ปัญหาชาติได้ แม้ว่าเราต้องขัดใจกับพี่น้องเราบางคน ก็ต้องพยายามทำให้พวกเขาเข้าใจว่านี่คือหนทางที่ดีที่สุด ที่จะทำให้บ้านเมืองเดินหน้าไปได้ เมื่อชัดขนาดนี้ คงไม่จำเป็นต้องถามต่อว่าใครคิดอะไรอย่างไร จตุพร ยอมขัดใจมวลชนตัวเอง ก็แสดงว่าตัดสินใจมาดีแล้วและจะเดินหน้าตามแนวทางใหม่ของตัวเองต่อไป ขณะที่ พลอประวิตร วงษ์สุวรรณ พูดถึง จตุพร เรื่องเลื่อนเลือกตั้งว่า พูดแบบนี้มาชกกันดีกว่า ฟังดูน้ำเสียง ไม่ใช่ท้าชก แต่เป็นการหยอกเย้าเสียมากกว่า ก็พอประมวลได้ว่า จู่ๆ ทำไม จตุพร ออกมาพูดเรื่องเลื่อนเลือกตั้ง ทั้งๆ ที่รัฐบาลและ กกตบอกมาตลอดว่า เลือกตั้งแน่ ๒๔ กุมภาพันธ์ ๒๕๖๒ แล้วโยนหินถามทางให้ใคร?

จักรพรรดิหมิงซวน 2021-04-02 07:59:17

ดาบคลั่งเมียหนี ซ้ำหอบลูกไปด้วย เมามายเปิดเพลงดังทำเอาเพื่อนตำรวจที่อยู่ห้องข้างเคียงไม่ได้หลับได้นอน ดาบรุ่นพี่กับเมียสุดทนออกมาต่อว่า เลยกลายเป็นที่ระบาย อีกฝ่ายคว้าปืนจ่อยิงหน้าตาย 2 ศพ ถูกดำเนินคดีข้อหาหนัก เจ้านายสั่งให้ออกราชการ ฟันวินัยซ้ำ เมื่อคืนวันพุธที่ผ่านมา เกิดเหตุยิงกันตายที่ห้องแถวที่พักข้าราชการตำรวจ สภภูเขียว จชัยภูมิ จากการตรวจสอบผู้เสียชีวิตคือ ดตทองเปลว ลาภประสงค์ อายุ 49 ปี ผบหมู่ ปทำหน้าที่พลขับ 30 มีบาดแผลถูกยิงที่ใบหน้า และ นสอลิชา ราษีสวย ภรรยา ดตทองเปลว ถูกยิงที่ใบหน้าเช่นกัน ทั้งคู่นอนเสียชีวิตอยู่หน้าห้องพัก ส่วนมือปืน ทราบว่าคือ ดตชีวานนท์ นาผา ผบหมู่ ป พักอาศัยอยู่ห้องติดกัน หลังก่อเหตุได้เข้าไปหลบซ่อนในห้องพักล็อกประตูแน่นหนา โดยมีกำลังของตำรวจกองบังคับการ จวชัยภูมิ และ สภภูเขียวปิดล้อม ต่อมา พลตตสมพจน์ ขอมปรางค์ ผบกภจวชัยภูมิ ไปตรวจที่เกิดเหตุ สั่งการให้ พตอธนวัฒน์ ภัคธนิตศักดิ์ รอง ผบกภจวชัยภูมิ เข้าไปเกลี้ยกล่อม ดตชีวานนท์ กระทั่งเวลา 0445 น ดตชีวานนท์ได้ยอมออกมาจากห้องพักเพื่อมอบตัว พร้อมอาวุธปืนของกลาง จากการสอบสวนทราบว่า ดตชีวานนท์ ผู้ต้องหา ชอบดื่มสุราและเปิดเพลงเสียงดังอยู่เป็นประจำ ทำให้มีปากเสียงกับ ดตทองเปลว และภรรยา เพราะอยู่ห้องติดกัน ประกอบกับผู้ต้องหามีความเครียดเรื่องครอบครัว เนื่องจากเพิ่งเลิกกับภรรยาได้ 6 เดือน และในวันอาทิตย์ที่ 11 พยที่ผ่านมา ภรรยาได้มารับลูกไปจากผู้ต้องหา ทำให้เครียดหนัก ก่อนเกิดเหตุ ดตชีวานนท์ดื่มเหล้าเมาและเกิดทะเลาะกับ ดตทองเปลวอีกครั้ง ก่อนที่ ดตชีวานนท์จะคว้าปืนพกขนาด 9 มมจ่อยิง ดตทองเปลวกับภรรยาเสียชีวิต พนักงานสอบสวนได้แจ้งข้อกล่าวหา ดตชีวานนท์ ในความผิดฐานฆ่าผู้อื่นโดยเจตนา โดยจะรวบรวมพยานหลักฐานในการดำเนินคดีตามความผิดทางอาญา พร้อมกันนี้ ในส่วนของการดำเนินการทางวินัย พลตตสมพจน์มีคำสั่งตั้งกรรมการสอบสวนวินัยร้ายแรง และมีคำสั่งให้ออกจากราชการไว้ก่อน เพื่อพิจารณาโทษทางวินัย พตอเวชบุตร ชมบุญ ผกกสภภูเขียว เปิดเผยว่า ได้สั่งให้ควบคุมตัว ดตชีวานนท์เอาไว้ในห้องขัง เพื่อรอให้สร่างเมาจึงจะสอบสวนถึงสาเหตุอย่างละเอียด แต่เบื้องต้นที่ได้สอบปากคำ เจ้าตัวยังให้การตามเดิมว่าเป็นความเครียดสะสมที่ภรรยาหอบลูกหนี หลังจากทนไม่ได้ที่ทะเลาะกันรุนแรง ทำให้ต้องดื่มสุราแล้วเปิดเพลงเสียงดังระบายอารมณ์ ดตทองเปลว ที่เป็นรุ่นพี่ รู้สึกรำคาญที่โดนรบกวนไม่ได้หลับได้นอน จึงเข้าไปว่ากล่าวตักเตือน สุดท้ายบานปลายถูกยิงพร้อมภรรยา ผู้สื่อข่าวรายงานว่า หลังจากครอบครัวและญาติของผู้เสียชีวิตทราบข่าว ก็เดินทางไปดูที่เกิดเหตุแล้วพากันไปล้อมโรงพัก เพื่อขอดูหน้าผู้ก่อเหตุ แต่เจ้าหน้าที่ได้กันออกไป ยิ่งสร้างความโกรธแค้นให้กับญาติผู้ตายอย่างมาก ทว่าในที่สุดเจ้าหน้าที่ก็ควบคุมสถานการณ์ไว้ได้ พตอกฤษณะ พัฒนเจริญ รองโฆษก ตร กล่าวว่า ได้รายงานเรื่องดังกล่าวให้ พลตอจักรทิพย์ ชัยจินดา ผบตร รับทราบแล้ว ท่านได้แสดงความเสียใจต่อญาติและครอบครัวผู้เสียชีวิต กำชับผู้บังคับบัญชาดูแลสวัสดิการครอบครัวผู้เสียชีวิตอย่าให้ขาดตกบกพร่อง พร้อมกำชับให้ดำเนินการสืบสวนสอบสวนด้วยความรอบคอบ รวดเร็ว เป็นธรรมกับทุกฝ่าย ที่ศาลจังหวัดตลิ่งชัน ถนนทุ่งมังกร พนักงานสอบสวน สนธรรมศาลา นำตัว ดตศิริมงคล ผู้ต้องหาตามหมายจับของศาลจังหวัดตลิ่งชัน ข้อหาฆ่าผู้อื่น และพาอาวุธปืนไปในเมืองฯ มายื่นคำร้องฝากขังครั้งแรกเป็นเวลา 12 วัน ตั้งแต่วันที่ 15-26 พย เนื่องจากต้องสอบปากคำพยานอีกหลายปาก รอผลการตรวจลายพิมพ์นิ้วมือผู้ต้องหา และอื่นๆ ชั้นจับกุมและชั้นสอบสวน ผู้ต้องหาให้การปฏิเสธตลอดข้อกล่าวหา โดยท้ายคำร้องพนักงานสอบสวนได้คัดค้านการประกันตัว เนื่องจากเป็นคดีอุกฉกรรจ์ อัตราโทษสูง หากปล่อยชั่วคราวเกรงว่าผู้ต้องหาจะหลบหนี ศาลพิจารณาคำร้องและสอบถามผู้ต้องหาแล้วไม่คัดค้านจึงอนุญาตให้ฝากขังได้ และไม่ปรากฏมีญาติผู้ต้องหามายื่นคำร้องและหลักทรัพย์ขอประกันตัวแต่อย่างใด เจ้าหน้าที่ราชทัณฑ์จึงนำตัวไปคุมขังที่เรือนจำพิเศษธนบุรี

ไซโตะ ชิโน 2021-04-02 07:59:17

ปัจจุบันจะเห็นได้ว่าผู้คนจำนวนมากได้หันมาให้ความสำคัญกับการลงทุนในหลากหลายประเภท ไม่ว่าจะเป็นการลงทุนในตราสารหนี้ พันธบัตร รวมไปถึงการลงทุนในกับการทำประกันชีวิต ที่ให้ผลตอบแทนที่น่าดึงดูดและน่าสนใจ นอกจากนี้ยังไม่มีลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ ที่เรียกได้ว่าเป็น สินทรัพย์ ที่เมื่อซื้อมาเก็บไว้ครอบครองแล้วจะสามารถให้ผลตอบแทนได้ในระยะยาวเลยทีเดียว แต่การเลือกซื้อหาอสังหาริมทรัพย์ที่จะให้ผลตอบแทน หรือให้สามารถให้เราได้นั้น จำเป็นว่าต้องดูในทำเลที่สามารถลงทุนได้ด้วย และหนึ่งในทำเลที่น่าสนใจอีกหนึ่งทำเลและเป็นทำเลที่เรียกได้ว่ายอดฮิตยอดนิยม คงหนีไม่พ้นในทำเลสุขุมวิทตอนกลาง คือ ทำเลทองหล่อ ที่เป็นทำเลธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ใจกลางเมือง ประกอบกับบรรยากาศที่เต็มไปด้วยร้านอาหารชื่อดัง ร้านกาแฟสไตล์ชิคๆ รวมถึงคอมมูนิตี้มอลล์ขนาดเล็ก ซึ่งเป็นเสน่ห์เฉพาะตัวของทำเลนี้ ทำให้ทองหล่อเป็นที่น่าสนใจสำหรับผู้ที่หาที่อยู่อาศัยใจกลางเมืองและตลาดปล่อยเช่าทั้งคนไทยและต่างชาติโดยเฉพาะชาวญี่ปุ่น ซึ่งจากการสำรวจข้อมูลจากบริษัท เน็กซัส พรอพเพอร์ตี้ มาร์เก็ตติ้ง จำกัด พบว่า ทำเลทองหล่อนับว่ามีการเติบโตอย่างต่อเนื่อง จากการปรับตัวสูงขึ้นของราคาขายเฉลี่ยต่อตารางเมตรในช่วง 5 ปีที่ผ่านมา ปัจจุบันราคาขายเฉลี่ยของคอนโดมิเนียมระดับไฮเอนด์ขึ้นไปในทองหล่อ มีราคาขายเฉลี่ยสูงถึง 250,000 บาทต่อตารางเมตร นอกจากนี้ จากการสำรวจคอนโดมิเนียมในทำเลทองหล่อตั้งแต่ปี 2546 ถึงปัจจุบัน จำนวน 50 โครงการ 11,386 หน่วย เมื่อเปรียบเทียบราคาขายเฉลี่ยช่วงเปิดตัวโครงการ กับราคาขายเฉลี่ยสุดท้ายของโครงการ จะพบว่าราคาขายเฉลี่ยต่อตารางเมตรเพิ่มขึ้นประมาณ 12% แต่หากเปรียบเทียบราคาขายเฉลี่ยช่วงเปิดตัวโครงการกับราคาขายเฉลี่ยรีเซล พบว่าราคาขายนั้นเพิ่มขึ้นถึง 32% ในระยะเวลา 15 ปีที่ผ่านมา ในมุมด้านการลงทุนจะเห็นได้ว่า ราคาขายของคอนโดมิเนียมบนทำเลทองหล่อ มีการเติบโตสูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง ในขณะที่ค่าเช่าปรับตัวสูงขึ้นในอัตราที่ต่ำกว่าราคาขาย ซึ่งจากการสำรวจตลาดปล่อยเช่าคอนโดมิเนียมในทองหล่อในปัจจุบัน พบว่าผลตอบแทน เฉลี่ยต่อปีอยู่ในอัตราตั้งแต่ 3% ถึง 6% และสามารถแบ่งผลตอบแทนต่อปีได้เป็น 3 กลุ่ม คือ กลุ่มที่ได้ผลตอบแทนสูง ประมาณ 6% กลุ่มที่ได้ผลตอบแทนเฉลี่ย ประมาณ 38% และกลุ่มที่ได้ผลตอบแทนต่ำ ประมาณ 3% ซึ่งผลตอบแทนที่แตกต่างกันเกิดจากหลายปัจจัย ทั้งความแตกต่างทางด้านทำเลที่ตั้งโครงการ ราคา ขนาดห้อง พื้นที่ส่วนกลาง สิ่งอำนวยความสะดวกโดยรอบของโครงการ และการบริการพิเศษของโครงการ โดยสามารถสรุปได้ว่ากลุ่มโครงการที่มีผลตอบแทนการปล่อยเช่าในระดับสูง คือประมาณ 5-6% ต่อปี ดังนั้นปัจจัยหลักที่ส่งผลให้การปล่อยเช่าได้รับผลตอบแทนดี มีด้วยกัน 3 ข้อ อันได้แก่ ทำเลที่ตั้ง เป็นสิ่งแรกที่ผู้เช่ามักพิจารณาในการเลือกเช่าคอนโดมิเนียมเพื่ออยู่อาศัย โครงการที่อยู่ในทำเลที่เดินทางสะดวก ใกล้จุดขนส่งสาธารณะ เชื่อมต่อระหว่างถนนสายสำคัญเข้าด้วยกัน รวมไปถึงทำเลที่ตั้งที่อยู่ใกล้สิ่งอำนวยความสะดวกที่จำเป็น เช่น ร้านค้า ร้านอาหาร ที่สามารถเข้าถึงได้ง่าย ซึ่งนับเป็นปัจจัยอย่างแรกที่นักลงทุนควรคำนึงถึงในการเลือกซื้อคอนโดมิเนียมเพื่อการปล่อยเช่า การบริการภายในโครงการ เป็นอีกหนึ่งปัจจัยที่ส่งผลต่อผู้อยู่อาศัยเป็นอย่างมาก โครงการที่มีการบริการที่ตอบโจทย์ความสะดวกสบายของการใช้ชีวิตผู้อยู่อาศัยอย่างแท้จริง เช่น บริการรถรับ-ส่งถึงสถานีขนส่งสาธารณะ แท็กซี่ส่วนตัวของผู้เช่าโครงการ บริการพิเศษที่ช่วยอำนวยความสะดวกแก่ลูกบ้านที่คอยประสานงานติดต่อบริการทำความสะอาด บริการล้างรถ บริการซ่อมแซมภายในห้องพัก เป็นต้น จะเป็นโครงการที่ได้รับความสนใจเป็นพิเศษจากผู้เช่า ทั้งนี้ จะเห็นได้ว่าการพิจารณาเลือกซื้อห้องชุดเพื่อการลงทุนให้ได้รับผลตอบแทนที่ดี ไม่ได้คำนึงถึงทำเลที่ตั้งที่ต้องอยู่ใกล้รถไฟฟ้าเพียงอย่างเดียว แต่เกิดจากหลายปัจจัย ที่ต้องพิจารณาร่วมกันดังกล่าวข้างต้น นอกจากนี้ ถึงแม้ว่าทำเลทองหล่อจะมีค่าเฉลี่ยของผลตอบแทนภาพรวมอยู่ที่ 38% ซึ่งอาจไม่สูงที่สุดเมื่อเทียบเท่าค่าตอบแทนของทำเลอื่นๆ บางทำเล อย่างไรก็ตาม ความน่าสนใจของทำเล ทองหล่อ อยู่ที่มีความต้องการห้องชุดหรือคอนโดมิเนียมให้เช่าอย่างต่อเนื่อง มากกว่าทำเลที่มีผลตอบแทนสูงกว่าบางทำเลนั่นเองศรยุทธ เทียนสี, วันก่อนมาทำเนียบรัฐบาล มือซ้ายถือกระเป๋า มือขวาหอบเอกสาร แถมยังเหลือบไปเห็นที่ข้อมือมีพัน ผ้ากอซแบบสวม เอาไว้ แต่ไม่มีการโอดโอย。16พย61-เมื่อช่วงคืนวันพฤหัสบดีที่ผ่านมา กลุ่ม New Dem คนรุ่นใหม่ก้าวนอกกรอบ ของพรรคประชาธิปัตย์ ได้โพสต์ในเพจเฟสบุ๊ก ว่า ขอเชิญเล่นกีฬากระชับมิตรระหว่างพรรคการเมืองก่อนเลือกตั้งปีหน้า ในวันที่ 1 ธค นี้ เวลา 1400 -1800 น โดยระบุว่าขอเชิญเล่นกีฬากระชับมิตรระหว่างพรรคการเมืองก่อนเลือกตั้งปีหน้าNew Dem พรรคประชาธิปัตย์ ขอชวน (ท้า) พรรคการเมืองอื่นๆ เตะฟุตบอล เล่นแชร์บอลพรรคอนาคตใหม่ - Future Forward Party พรรคเพื่อไทย พรรคไทยรักษาชาติ ทีมพลังประชารัฐ พรรครวมพลังประชาชาติไทย - ACT Party พรรคภูมิใจไทย พรรคชาติไทยพัฒนา Chartthaipattana Partyตอบรับคำท้าได้ที่ #NewDemTH#เราไม่ท้าต่อยแต่เราท้าเตะ。

กษัตริย์ 2021-04-02 07:59:17

เลือดใหม่ เสรีรวมไทย ชูคุณธรรม มองกระแส นิว-เจน โคตรการเมือง 16 พฤศจิกายน พศ 2561 เวลา 00:01 น , ขณะที่ในช่วง 1-2 เดือนที่ผ่านมากองทุนเก็งกำไรมีการเทขายสัญญาน้ำมัน 3-4 แสนสัญญา ส่งผลให้ราคาน้ำมันดิบตลาดโลกแกว่งตัวผันผวนรุนแรง ขณะที่ประเทศไทยมีการใช้น้ำมันอยู่ที่ 1 ล้านบาร์เรลต่อวัน คิดเป็น 1% ของความต้องการตลาดโลก ทำให้ไทยไม่มีอำนาจในการกำหนดราคาไม่ว่าราคาจะผันผวนไปในทิศทางใด นายชาญศิลป์ กล่าว。ไม่ท้าต่อยแต่เราท้าเตะ!คนรุ่นใหม่ปชปท้าพรรคการเมืองเล่นกีฬาสีกระชับมิตร1 ธคนี้ 16 พฤศจิกายน พศ 2561 เวลา 08:01 น 。

ไทคัง 2021-04-02 07:59:17

ไม่ท้าต่อยแต่เราท้าเตะ!คนรุ่นใหม่ปชปท้าพรรคการเมืองเล่นกีฬาสีกระชับมิตร1 ธคนี้ 16 พฤศจิกายน พศ 2561 เวลา 08:01 น ,หมอระวี จี้คสช-กกตจัดเลือกตั้ง24กพ62ห้ามเลื่อนหวังรัฐบาลใหม่แก้ปัญหาปากท้องชาวบ้าน 16 พฤศจิกายน พศ 2561 เวลา 07:38 น 。ขณะที่นายสนธิรัตน์ สนธิจิรวงศ์ เลขาธิการพรรคพปชรกล่าวว่า พรรคยินดีต้อนรับบุคคลคุณภาพทั้งสองคนที่ตัดสินใจเล่นการเมือง เพื่อให้เป็นความหวังของพี่น้องประชาชน ทั้งนายณพงศ์ นพเกตุ อดีตผอนิด้าโพล ที่ตัดสินใจทิ้งตำแหน่ง ส่วนนสวทันยา ซึ่งคนทั้งประเทศรู้จักอยู่แล้วในนามมาดามเดียร์ ได้ตัดสินใจครั้งสำคัญเข้าสู่พรรคพปชรด้วยความตั้งใจและพวกเราจะมาช่วยกันสร้างพรรคพลังประชารัฐให้เป็นที่ต้องการของประชาชนและประสบความสำเร็จตามที่ประชาชนต้องการ ส่วนทั้งสองคนจะลงสมัครสสในระบบใด พรรคมีกลไกพิจารณา。

ลูมินกงจีเปิด 2021-04-02 07:59:17

หมอระวี จี้คสช-กกตจัดเลือกตั้ง24กพ62ห้ามเลื่อนหวังรัฐบาลใหม่แก้ปัญหาปากท้องชาวบ้าน 16 พฤศจิกายน พศ 2561 เวลา 07:38 น , หลังจากนางเอกสาว หยาดทิพย์ ราชปาล ได้โพสต์ภาพตนเองขณะกำลังนั่งอยู่บนรถเข็นที่โรงพยาบาล และรูปนิ้วเท้าทั้ง 2 ข้างที่กำลังเข้าเฝือกอยู่ พร้อมระบุข้อความว่า ตนเองนั้นได้เกิดอุบัติเหตุจากความซุ่มซ่าม เป็นเหตุให้กระดูกที่เท้าหักทั้ง 2 ข้าง นิ้วหัก 3 นิ้ว ต้องเข้าผ่าตัดเป็นการด่วน。หมอระวี จี้คสช-กกตจัดเลือกตั้ง24กพ62ห้ามเลื่อนหวังรัฐบาลใหม่แก้ปัญหาปากท้องชาวบ้าน 16 พฤศจิกายน พศ 2561 เวลา 07:38 น 。

ความคิดเห็นที่ร้อนแรง
กรุณาเข้าสู่ระบบเพื่อแสดงความคิดเห็น

เข้าสู่ระบบ จดทะเบียน

ผล บอล สด คู่ บราซิลลุ้นบาท| ทีม ฟุตบอล ไทย พรีเมียร์ ลีกการพนัน| วิธีเล่นบาสเกตบอลการพนัน| บอล สด ฝรั่งเศสเติมเงินไทยฟรี| ฝากเงินสำหรับเล่นสล็อตเติมเงินไทยฟรี| ผลบอลสด พร้อมราคา สูง ต่ําทดลองใช้ฟรี| นักพนันบอลเติมเงินไทยฟรี| ฟุตบอลเบอร์ 5การเดิมพัน| ตาราง คะแนน ฟุตบอล 7mการพนัน| แทงบอล น้ําแดง คือ| ผล บอล สด ยู 17ลุ้นบาท| ตารางคะแนนบอล ปัจจุบันลุ้นบาท| วิเคราะห์บอล ซานตง ลู่เนิ่ง ฮานอยประเทศไทย| วิเคราะห์บอล ตารางบอลวันนี้พรุ่งนี้เติมเงินไทยฟรี| slot free ได้ เงิน จริงเติมเงินไทยฟรี| ดาว ซัลโว พรีเมียร์ ลีก 20212021 เล่นฟรี| คะแนน บอล สเปนลาลีกา| ดู บอล สด เช ล ซี vs แมน ยูการพนัน| ราคา บอล ญี่ปุ่น วัน นี้2021 เล่นฟรี| ถ่ายทอดสดฟุตบอล การท่าเรือ พบ เมืองทองการพนัน| วิเคราะห์ บอล ล่วงหน้า 7 วันการพนัน| ผลบอลสด ทีสกอร์2021 เล่นฟรี| ฟุตบอล มธ จุฬาเงินฟรี| แจกโบบัสฟรีเกมสยิงปลาเงินฟรี| บอล สด วัน นี้ พรีเมียร์ ลีก อังกฤษ2021 เล่นฟรี| วิเคราะห์บอลวันนี้ 4 เซียนการพนัน| ผลบอลสด ดอทมุน| เกมส์ยิ่งปลา คาสิโน ฟรีเครดิตการเดิมพัน| หยุดหมุนทดลองใช้ฟรี| พรีเมียร์ลีก ถ่ายทอดสด pptvเงินฟรี| นักพนันบอลอาชีพลงทะเบียนฟรี| ถ่ายทอดสดฟุตบอล 2021รับเงินบาท| ฟุตบอลไทยลีก 1ทดลองใช้ฟรี| ฟุตบอล งานลุ้นบาท| สล็อต88ลงทะเบียนฟรี| สูตรบาคาร่า 6 แถว2021 เล่นฟรี| ฟุตบอลไทย ง2021โปรโมชั่น| ดู บอล สด เอ ฟ เวอร์ ตัน2021โปรโมชั่น| วิเคราะห์ บอล ไอร์แลนด์ คั พ วัน นี้2021โปรโมชั่น| ฟุตบอลโลก ฃ| หาเงิน จาก เกม ยิง ปลาประเทศไทย| กอล์ฟสดประเทศไทย| เล่นไพ่แคง ออนไลน์ได้เงินจริงประเทศไทย| ดู บอล ฟุต ซอ ล ออนไลน์ลงทะเบียนฟรี| สล็อต เล่น ง่ายประเทศไทย| ดู บ บอล สดเงินฟรี| thai poker proรับเงินบาท| ดูบอลออนไลน์ ฟรี พรีเมียร์ลีกรับเงินบาท| ฟุตบอลยูฟ่า 2021ทดลองใช้ฟรี| โปรแกรมพรีเมียร์ลีก 2021 19 ลิเวอร์พูลเงินฟรี| ฟุตบอล ภาษาญี่ปุ่น| สอนเล่นสล็อตออนไลน์ประเทศไทย| ไทยลีก 1 ผลบอลสดเงินฟรี| เล่นเกมได้เงิน 2021 พันทิปการเดิมพัน| ฟุตบอลโลกช่อง 52021 เล่นฟรี| โปรแกรมพรีเมียร์ลีก พีพีทีวี| โรงเรียนอัสสัมชัญศรีราชาประเทศไทย| วิเคราะห์บอล ดาร์บี้ เค้าท์ตี้ วันนี้ทดลองใช้ฟรี| วิเคราะห์บอลวันนี้ อาร์เซน่อล แมนยูเงินฟรี| วิเคราะห์บอลวันนี้ 7m cnลุ้นบาท| ทางเข้า gclub มือถือการเดิมพัน| ถ่ายทอด สด ฟุตบอล ไทย ยู 192021โปรโมชั่น| ผล บอล สด m2 1ประเทศไทย| สูตร บา คา ร่า poipetการพนัน| วิธีเล่นบาคาร่าให้ได้เงินw88เติมเงินไทยฟรี| ราคาบอลวันนี้ถ่ายทอดสดเงินฟรี| ระบบ การ เล่น บอล 7 คน| สูตร เล่น บา คา ร่า ให้ ได้ เงินรับเงินบาท| วิเคราะห์ บอล วัน นี้ ส เต็ ป 7การพนัน| เกมส์ bonus fishing ได้เงินจริงไหมการพนัน| ธุรกิจคาสิโนออนไลน์ทดลองใช้ฟรี| บอล วัน นี้ ยูโรลุ้นบาท| ตาราง คะแนน ฟุตบอล ทุก ลีก ทั่ว โลกการเดิมพัน| ดูบอลสด ธรรมศาสตร์การพนัน| วิเคราะห์ บอล ไทย ลีก 2021 วัน นี้ทดลองใช้ฟรี| พนันออนไลน์ ฟรีเครดิตลงทะเบียนฟรี| ตาราง คะแนน ผล บอล สด วัน นี้ลุ้นบาท| คา สิ โน โปร วัน เกิดรับเงินบาท| โต๊ะพนันบอล รับเงินบาท| พรีเมียร์ลีก ทั้งหมดกี่นัดลงทะเบียนฟรี| วิเคราะห์บอล ดาร์บี้ เค้าท์ตี้2021 เล่นฟรี| ฟุตบอล ยู23การพนัน| ถ่ายทอดสดฟุตบอล พรีเมียร์ลีก วันนี้เติมเงินไทยฟรี| รางวัลใหญ่เกมส์สล็อตออนไลน์การพนัน| แจกรางวัลการแข่งขันเกมส์สล็อตลงทะเบียนฟรี|